Opis

You will find the information in English at the end of the description in Polish.

Oferuję do sprzedaży nowoczesny dom o powierzchni  użytkowej 396m2,  posadowiony na działce o powierzchni 1518m2,położonej w malowniczym Borówcu k/Kórnika.
Bryła budynku  w niepowtarzalnym stylu, wybudowana według indywidualnego projektu.
Na działce w kształcie trapezu postawiono nietuzinkowy budynek - dwa prostopadłościany nakładające się na siebie pod kątem i zwieńczone dachem w kształcie graniastosłupa. Dzięki takiemu rozwiązaniu, uzyskano przestrzeń kuchni i salonu o wysokości sięgającej 9m.
Wnętrze budynku mieszkalnego zaprojektowane  przez renomowane biuro architektoniczne. Do budowy i wykończenia zastosowano materiały najwyższej jakości. Stolarka wewnętrzna, panele ścienne, drzwi pivotowe i inne elementy drobnej architektury wykonanie  z pełnych profili drewnianych obłożonych naturalną okleiną dębową, lakierowane  bezbarwnie-głęboki mat.
Podłogi - parkiet dębowy, płytki ceramiczne  włoskiej firmy Calacatta oraz wykładziny podłogowe wysokiej jakości francuskiej firmy specjalizującej się wykładzinach do  obiektów komercyjnych premium. 
Parter:
- Hall, otwarta kuchnia z wyspą i jadalnią, pokój wypoczynkowy -doświetlony przez dużą fasadę szklaną łączącą dom z  tarasem i ogrodem(możliwość rozsunięcia i utworzenia otwartej przestrzeni z tarasem i ogrodem).
- Kuchnia zaprojektowana i wykonana przez niemiecką firmę Sachsen Kuchen z litego drewna. Blaty  z włoskiego kwarcytu, sprzęt kuchenny marki BOSCH, dwa piekarniki, mikrofala, kawiarka, zmywarka oraz lodówka marki LIBCHER.
- Duża siłownia połączona z tarasem za sprawą dużej fasady szklanej -możliwość wyjścia na taras, ogród i jacuzzi. Pomieszczenie to może również pełnić inne funkcje( np: dodatkowej sypialni) ponieważ znajduje się tam odrębna -  Łazienka z otwartym prysznicem i ubikacją
- Pomieszczenie techniczne z pralnią i oraz odrębna spiżarnią. 
- Duży garaż (z bezpośrednim wejściem do domu przez garderobę)na trzy samochody, dwie bramy wjazdowe. 
Powierzchnie poszczególnych pomieszczeń: Wiatrołap-6,6m2;Hall-27,3m2; Salon/jadalnia-2m2; Kuchnia-14,5m2; Pokój-14,0m2; Wc-2,8m2; Częśćrekreacyjna-48,6m2; Łazienka-4,3m2; Pom.gosp.-10,0m2; Garaż-56,1m2;
Piętro:
- Antresola z widokiem na salon;
- Sypialnia główna z widokiem na las,  z garderobą i salonem kąpielowym i WC;
- Dwie sypialnie z własną łazienką i garderobą;
Powierzchnie poszczególnych pomieszczeń: Korytarz-16,7m2; Sypialnia-24,0m2; Garderoba-1,5m2; Łazienka-11,3m2; Pokój-20,0m2; Łazienka-10,8m2; Pokój-25,8m2; Pom.techniczne-49,0m2;
Parametry techniczne budynku:
- Dom zbudowany  w technologii szkieletu żelbetowego z wypełnieniem pustakami  ceramicznym i porotherm MAX;
- docieplenie - wełna mineralna o grubości 20 cm;
- elewacja -płyty HPLfirmy Fundermax;
- stolarka - okna zlicowane z elewacją budynku oraz dokładnie uszczelnione i docieplone;
- stolarka aluminiowa z profili aluminiowych firmy ALUPROF z trójszybowym pakietem szyb.
- szkło bezpieczne, antywłamaniowe, cool light ( zapobiega nadmiernemu nagrzewaniu się  budynku).
- dach -technologia szkieletowa ,okryty papą, matą strukturalną i obłożony blachą aluminiową.
- rynny - blacha cynkowa , system rynnowy ukryty  za panelami elewacyjnymi.
- rury spustowe odprowadzają wodę do wkopanych studzienek na terenie działki.
Otoczenie budynku:
- taras wykonany z płyt granitowych, którego osłania ażurowa pergola stalowa wraz z systemem automatycznych rolet zacieniających.
- zadbany ogród, z automatycznym podlewaniem, jacuzzi, wygodnym szerokim podjazdem wraz z zewnętrznym stanowiskiem na samochody wykonanym ze stali a dach pergoli pokryty membraną.
- domek gospodarczy o powierzchni 80 m2wykonany w technologii drewnianej szkieletowej, obłożony płytami betonowymi FIBRE C z pokryciem dachowym jak na budynku mieszkalnym.
Ogrzewanie i wentylacja:
- instalacja VIESSMANN- kocioł gazowy z zasobnikiem wody sterowany wygodną aplikacją umożliwiającą dobranie najbardziej optymalnych parametrów.
- możliwość  dogrzewania za pomocą układu klimatyzacji.
- układ wentylacji i klimatyzacji topowej marki DAIKIN - Klimatyzacja jest bardzo cicha, płynna i wydajna.
Dom posiada również odkurzacz centralny, wyciąg kuchenny wbudowany w blat wraz z płytą ceramiczną podzieloną na gazową i indukcyjną Bora. 
Marki i materiały użyte do budowy i wyposażenia domu:
Aluprof, Corian,Kwarcyt, Rider- Fibre C, Jan Kath, Bang&Olufsen, BOSCH, MIELE, SAMSUNG,DOORS, VIBIA, Flaming,  KLER, Łóżko kontynentalne, Płytki ceramiczne, Wanny Duravit i Vileroy&Boch, Baterie Axor Citerio iStarck , VITRA, USM Modular i wiele innych…..
Wszystkie szczegóły aranżacji  przemyślane i precyzyjnie wykonane. 
Bardzo korzystna lokalizacja, spokojne osiedle domów jednorodzinnych, położone wśród terenów zielonych dla osób ceniących życie z dala od miejskiego zgiełku w otoczeniu przyrody.
Szybki i wygodny dojazd do Poznania ( 10-15 min).
Wszystkie usługi i handel dostępne na miejscu (Centrum Handlowe EKO-Kamionki, Biedronka, Ciastkarnia, Pizza, Kebab, Restauracje, Lodziarnia, Skład budowlany, Bistro itd. Place zabaw i boiska).
Nowa Szkoła Podstawowa w Kamionkach. 
 Zapraszam do obejrzenia wirtualnego spaceru i filmu oraz wizyty po uzgodnieniu terminu spotkania.
Możliwość udostępnienia galerii zdjęć.


Cena ofertowa:  5 490 000 zł  


Ofertę prowadzi: Krzysztof Stefaniak
Tel. 604 978 997
www.kpsinvest.pl
k.stefaniak.inwestycje@op.pl
KPS INVEST KRZYSZTOF STEFANIAK

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 KC.


Oferta nr 29960638 wysłana z systemu LocumNet Online w dniu 15.01.2025 2025 13:24